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税务局不征缴税款滞纳金的原因及根据值得商榷|盛博发官网

作者:盛博发官网首页 发表时间:2021-05-04

本文摘要:盛博发官网,盛博发官网首页,一个案例:2019年1月1日某房地产开发公司A企业与甲市自然资源局签订了土地交易合同书并交清了土地出让。甲市自然资源局于2019年4月1日与A企业签订了土地交易合同书的变更协议,表明了整体规划调节缘故、调节后的总面积、变动后的土地资源合同款及价差退回。

一个案例:2019年1月1日某房地产开发公司A企业与甲市自然资源局签订了土地交易合同书并交清了土地出让。A企业在产权登记时发觉转让合同书的总面积与具体总面积不符合,土地出让额度不正确。

甲市自然资源局于2019年4月1日与A企业签订了土地交易合同书的变更协议,表明了整体规划调节缘故、调节后的总面积、变动后的土地资源合同款及价差退回。因以上总面积及额度纠纷案件,A企业一直拖到4月份才去申请交纳土地交易的房产契税,负责人税务局拟对A企业征缴契税滞纳金,A企业融洽甲市自然资源局出示了说明函,承诺以上土地交易合同书生效时间变动为2019年4月1日,负责人税务局以2019年4月前以上合同书为“失效”情况,故不开启缴税责任時间为由,对A企业不征缴契税滞纳金。先讨论一下房产契税缴税责任产生時间的要求,房产契税暂行规定第八条;“房产契税的缴税责任产生時间,为经营者签订土地资源、房子所有权迁移合同书的当日,或是经营者获得别的具备土地资源、房子所有权迁移合同书特性凭据的当日”,因而房产契税缴税责任产生時间为合同书签订日,并非合同书生效日。从担保法而言,签订日类似定义为创立,但二者仍有差别和生效日是2个不一样的定义,尽管大部分合同书签订即生效,但仍存有签订日与生效日不一致的情况,如附标准生效的合同书、附限期生效的合同书。

時间

退一步说,即使签订日与生效日時间重叠,也不可以由于時间一致而将二者等同于。上例中土地交易合同书签订日为2019年1月1日,2019年4月1日签订的是变更协议,是对原合同书的填补、变动,并并不是一个单独的合同书,能够了解为原合同书的一部分,因而变更协议没法更改原合同书的签订时间。甲市自然资源局和A企业满意更改合同书的生效时间,法律法规并不严禁,但生效时间的更改不可以造成 签订时间的更改。其次合同书签订后生效前,如无别的否认要素,这时的合同书并不是“失效”,只是“未生效”或“待生效”的情况,二者也是有显著差别的定义。

综上所述,税务局不征缴税款滞纳金的原因及根据值得商榷。


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